TCBC. 台北城堡集團，結合多位 " 移民律師(Immigration Advisor)、會計師、乙級就業服務技師(HR) " 於2007年共同創立；主要提供，商務服務-「小型辦公室、地址提供、公司設立變更、工作證(WorkPermit)、商務履約來台」；人力仲介-「看護工、營造工、廠工、農畜牧工」；移民業務-「居留證、大陸人士來台、移民諮詢」等服務。

文 件 公 證

 約 需 二 個 月

1. 帶大陸身分證、常住人口表、買賣契約書、委託代辦人之台胞證影本，至涉台公證處公證。
2. 公證完成後，公證本請寄到台北城堡，涉台公證處會將公證本，轉寄給海基會驗證。
3. 海基會驗證完畢，台北城堡會持公證本至海基會領取已公證及驗證之文件。

找 房 簽 約

特 別 注 意

1. 購置不動產的地點，是有受限制的，須遠離重大軍事國防設施。
2. 不能買透天、商業區、廠房、工業用地等，只能買住宅區內之住宅大樓。
3. 簽約後，政府審核時間至少四個月，還不一定會通過，需要去說服賣方。

  特 別 注 意：

1. 土地分區限制：每人限單獨取得一戶，並不得出租或供非住宅之用。
2. 集中數額管制：同一棟大樓或同一社區，大陸人士取得之比例不得超出10%。
3. 土地分區管制：只能買住宅區之房子，不能買透天、商業區、廠房、工業用地等。
4. 謄本使用管制：建物謄本及使用執照上，使用用途記載為住宅使用。
5. 國家安全管制：一公里範圍內不得有機場、港口、政府機構、水庫、地標等重要設施等。
6. 房屋出租管制：政府審查階段，該房屋現況為自住，不能出租。
7. 合理房價限制：該屋購成交之價金與時價登錄相當。
8. 房屋轉售限制：大陸人士買房三年不得轉售。
9. 居住天數限制：一年能在台住四個月(不限次數進出)。
10. 貸款成數限制：貸款不得超過五成。

政 府 審 核

約 需 四 個 月

1. 市政府、國防部、國家安全局、大陸委員會、移民署，五個政府單位聯合審查。
2. 最後，還會由轄區警局聯絡，確認身分以及購屋原因。

房 產 過 戶

約 需 一 個 月

1. 先送稅捐處核定增值稅、契稅。
2. 再送地政事務所辦理產權移轉過戶時間約需一個月。
3. 申請入台許可，每年可以來台4個月，不限次數。

TCBC. 「台北城堡」  連續榮獲勞動部  評鑑    ~特優 A級 ~

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